Esta clase de contrato se lleva a cabo en el momento en que el arrendatario de un local o vivienda transfiere a un tercero los derechos y obligaciones que le competen como arrendatario en virtud del contrato de arrendamiento acordado con el arrendador.
 
De igual forma, el arrendatario se libera del contrato de arrendamiento, al pasar el cesionario a ocupar su misma posición en el contrato ante el arrendador.
 
El arrendatario no está autorizado a ceder el contrato de arrendamiento a un tercero a no ser que intervenga el consentimiento expreso y por escrito del arrendador.
 
En caso de producirse la cesión de contrato de arrendamiento en Colombia con la aprobación del arrendador, el cesionario se establece subrogado en la posición contractual del arrendatario ante el arrendador. Esto quiere decir que el contrato de arrendamiento no se cambia, a excepción de que el arrendatario sea reemplazado por otro individuo, que dispondrá en todo caso de los mismos derechos y obligaciones que poseía el arrendatario.
 
¿Cómo es la cesión de contrato de arrendamiento de vivienda urbana? 
 
La cesión de contrato de arrendamiento de vivienda urbana consiste en un contrato por medio del cual el inquilino o arrendatario de una vivienda (cedente) transfiere a un tercero (cesionario) los derechos y obligaciones que le competen como arrendatario en razón del contrato de arrendamiento acordado con el arrendador.
 
Como resultado de la cesión, el inquilino o arrendatario se desliga del contrato de arrendamiento, al pasar el cesionario a ocupar el mismo lugar en el contrato frente al arrendador.
 
De acuerdo al artículo 8 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, el arrendatario no debe entregar el contrato de arrendamiento a un tercero a no ser que intervenga el consentimiento expreso y por escrito del arrendador.
 
Al generarse la cesión de contrato de arrendamiento de vivienda urbana con el consentimiento del arrendador, el cesionario permanece subrogado en la posición contractual del arrendatario (cedente) frente al arrendador. Esto representa que el contrato de arrendamiento no sufre cambios, a excepción de que el arrendatario sea reemplazado por otra persona, que poseerá los mismos derechos y obligaciones que tenía el arrendatario. Para ampliar esta información te invitamos a leer sobre contrato de arrendamiento.