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¿Quién debe firmar el contrato del administrador de la propiedad horizontal?

El contrato mediante el cual se vincula el administrador de un conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal según el parágrafo 1 del artículo 50 de la ley 675 de 2001, estipula que para efectos de suscribir o firmar el contrato de vinculación del administrador de la propiedad horizontal, procederá como representante legal de la propiedad el presidente del consejo administrativo, y si la propiedad horizontal no dispone de un consejo administrativo, la representación legal la realizará el presidente de la asamblea general de dueños.

¿Es posible que un contrato obra labor sea verbal?

El contrato de obra o labor se identifica porque su propósito llega hasta donde llega la obra. En eso no existe discusión ni existe espacio para preavisos ni renovaciones por la naturaleza misma de esta clase de contrato. En consecuencia, es indiferente si el contrato de obra o labor es verbal o escrito, ya que su terminación no da lugar a interpretaciones. Es tan evidente como que la obra contratada ya se finalizó y hasta ahí llega el asunto.

¿En qué consiste la venta de derechos herenciales?

Aunque no se haya efectuado una sucesión es posible obtener derechos sobre un bien. Esto se lleva a cabo mediante la compra o venta de derechos herenciales establecida en los artículos 1857, 1967 y 1968 del Código Civil; esta figura posibilita que se compre a los herederos el derecho que poseen de heredar ese bien inmueble en la próxima sucesión.

El contrato de servicios según el Código Sustantivo del Trabajo

El contrato de prestación de servicios profesionales en Colombia es de carácter civil y no laboral, por esta razón no está sujeto a la legislación laboral y no es estimado un contrato con relación laboral al no existir un vinculo directo entre empleador y trabajador, por ello, no dispone de período de prueba y no genera para el contratante la obligación de pagar prestaciones sociales.

¿Cómo debe ser la jornada laboral en celadores y vigilantes?

De igual forma ha sido hábito en la gran mayoría de compañías hacer trabajar a los empleados de vigilancia los domingos y festivos sin que se les reconozcan los recargos correspondientes. Algo que no debe ser así en un contrato para vigilante.

¿En qué consiste la renovación del contrato de obra o labor ?

En el contrato de trabajo a término fijo, el término convenido culmina aunque el propósito que le dio origen permanezca; en el contrato de obra o labor, al finalizarse la obra o labor, la causa que le suministró origen desaparece, motivo por el cual no es posible aplicar las normas de renovación establecidas por el artículo 46 del Código Sustantivo del Trabajo.

¿Cuáles son los compromisos de los socios en una sociedad de hecho?

Los socios en los contratos de constitución de sociedades de hecho, poseen un gran compromiso frente a terceros por las obligaciones, afectaciones y perjuicios que genere la sociedad de hecho. La mayor dificultad y peligro que puede presentarse en un contrato de constitución de sociedad de hecho, es exactamente qué deben enfrentar los socios, ya sea de forma colectiva o individual.

Contratos de constitución de sociedades de hecho

La sociedad de hecho no se constituye por escritura pública, se constituye mediante un contrato simplemente consensual sin solemnidad alguna. Los socios poseen compromisos infinitos y solidarios por las acciones sociales. Es posible conformar una sociedad de hecho por nombres o apellidos sin ninguna sigla en especial.

¿Qué caracteriza a un contrato de suministro?

La característica esencial del contrato de suministro, es su virtud de bilateral, debido a que tanto el individuo responsable de suministrar los bienes y servicios, como el sujeto que se beneficia con dicho suministro posee obligaciones, la del primero como la naturaleza del contrato lo señala proveer los bienes y servicios destinados en las fechas estipuladas en el contrato de suministro, y la de la otra parte pagar, por los bienes y servicios proporcionados.

¿Qué es un contrato de transacción en materia laboral?

Esto significa que en el contrato de transacción en materia laboral el trabajador no está en condiciones de renunciar a derechos reales e indiscutibles, como es la situación de los derechos vinculados con la seguridad social, de manera que un contrato de transacción en esa dirección puede ser ineficiente en virtud del artículo 15 del Código Sustantivo del Trabajo.

Características del contrato de préstamo con garantía prendaria

El contrato de prenda es un contrato mediante el cual se deposita un bien mueble como garantía de un crédito, como se halla estipulado en el Código Civil, donde participan dos partes una llamada deudor prendario, que entrega el bien en prenda y otro acreedor prendario.

Contrato de compraventa con pacto de retroventa de bien mueble en Colombia

El pacto de retroventa es accesorio al contrato de compraventa, esto significa, únicamente puede celebrarse pacto de retroventa cuando anticipadamente se ha celebrado un contrato de compraventa, dicho acuerdo deber ser escrito en el contrato de compraventa con pacto de retroventa de bien mueble. Entre las obligaciones del comprador en el pacto de retroventa se encuentra la restitución del bien mueble vendido con sus accesorios originales. Además el comprador deberá efectuar una indemnización al vendedor por los daños que por su causa haya padecido el bien.

Contrato civil de obra o labor en Colombia

Se aconseja que por la propiedades del contrato civil y profesional en Colombia, esta clase de contratos siempre se realicen por escrito, debido a que se debe dejar claro el tipo de obra que se va a realizar, para después no presentar dificultades por los motivos o instante en que debe terminar el contrato civil de obra o labor.