En consecuencia, al momento en que en el local comercial arrendado se realicé una actividad empresarial o profesional, el arrendatario dispondrá de la oportunidad de subarrendar el inmueble o ceder el contrato de arrendamiento de local comercial sin que sea necesaria la aprobación del arrendador.
 
Por su parte, el arrendador posee derecho a un incremento sobre el alquiler del 10% de la renta en vigor en el caso de generarse un subarrendamiento parcial, y del 20% en la situación de producirse la cesión del contrato de arrendamiento de local comercial o el subarriendo completo del establecimiento arrendado.

No se juzgará la cesión por la modificación generada en el individuo de arrendatario por efecto de la fusión, cambio o separación de la sociedad arrendataria, sin embargo el arrendador dispondrá del derecho al incremento de la renta.

Por otro lado, tanto la cesión como el subarriendo deberá anunciarse de modo fidedigno al arrendador en el tiempo de un mes desde que aquellos se hubieran acordado.
 
Se comprende por subarriendo al arrendamiento que ejerce el inquilino de todo o una parte del local comercial a la que él destina para algún uso.

De la misma forma, esta clase de contratos de arrendamiento de local comercial en Colombia influyen sobre aquellas otras edificaciones habitables cuyo fin principal no solo es de vivienda, sino el de realizarse en ellas, un establecimiento abierto, una actividad industrial, comercio o de educación con propósitos económicos.

El contrato de arrendamiento de local comercial en Colombia se encuentra regulado por la ley 820, donde se establecen las derechos y obligaciones de las partes que intervienen en esta clase de contratos de arrendamiento comercial que son de interés general y en especial dirigidos a comerciantes y arrendadores. Para ampliar esta información te invitamos a leer sobre contrato de arrendamiento.