Una de las principales causas para la extinción del contrato de arrendamiento es la duración del periodo de tiempo; el segundo factor, es que tanto el dueño como el inquilino tienen la posibilidad de exigir la resolución del contrato de arrendamiento en aquellas situaciones en las que no se cumplan sus correspondientes obligaciones. Del siguiente modo:

El propietario o dueño estará en capacidad de resolver el contrato al saber cómo hacer una carta de terminación de contrato de arrendamiento y siempre y cuando el inquilino incurra en las siguientes faltas:
 
- No cancela la renta o la fianza.
- Subarrienda o cede a un tercero el local y no lo manifiesta al dueño.
- Causa perjuicios en el local de forma intencionada o ejecuta obras sin la aprobación del propietario.
- Lleva a cabo en el local actividades incomodas, insalubres, perjudiciales, riesgosas o ilícitas.
 
Por otro lado, el inquilino tendrá la posibilidad de resolver el contrato al identificar cómo se hace una carta para finalizar contrato de arrendamiento en Colombia y siempre y cuando el propietario o dueño incurra en las siguientes faltas:

- No efectúa las reparaciones requeridas para conservar el local en las condiciones indispensables para que pueda ser empleado.

- Le molesta durante el uso del espacio.
 
Finalmente, el contrato de arrendamiento además puede llegar a extinguirse en las situaciones en las que se pierda la vivienda o local por alguna causa en la que no exista responsabilidad del arrendador y  por la declaración de ruina llevada a cabo por la administración competente. Para ampliar esta información te invitamos a continuar leyendo sobre contrato de arrendamiento.

Las personas que se encuentran en esta situación deben conocer sus correspondientes derechos y hacerlos valer ante la ley. En su debido momento será necesario que el individuo tenga conocimiento de cómo se hace una carta para finalizar contrato de arrendamiento en Colombia tanto para quien es arrendador como inquilino.