Registrandote recibires correos con noticias, minutas y artículos de interes general y actualidad.





¿Qué es un contrato de arrendamiento y qué debe contener?



Por Equipo uniderecho.com

Publicado en diciembre 14, 2015

¿Qué es un contrato de arrendamiento y qué debe contener?

Un contrato de arrendamiento es aquel mediante el cual el arrendador y el arrendatario establecen unas condiciones escritas para proceder con el arrendamiento de un bien inmueble. Cuando las dos partes firman un contrato de arrendamiento, éstas adquieren obligaciones según los acuerdos o cláusulas estipuladas, siempre que éstas no violen la leyes que existen sobre el arrendatario y el arrendador.

Es muy importante que en el contrato de arrendamiento se establezca quién es la persona encargada de pagar las cuentas de los servicios y por otro lado, que en dicho documento queden especificados los compromisos que cada parte debe asumir con respecto a la conservación del bien inmueble.    

Si usted está próximo a firmar un contrato de arrendamiento preste especial atención a los espacios en blanco, y no deposite su confianza en promesas que no se encuentran establecidas en el contrato. Si tiene dudas asesórese de un abogado antes de firmar. Una vez haya firmado el contrato, recuerde guardar una copia de éste.

Información que debe contener un contrato de arrendamiento

1. Nombre e información general del dueño o arrendador que dispone de los requisitos legales para arrendar el bien inmueble.
 
2. Nombre e información general relacionada con los individuos o arrendatarios que ocuparán la vivienda.

3. Descripción detallada del bien inmueble y ubicación específica de la vivienda que los arrendatarios están próximos a ocupar.

4. El motivo u objetivo principal del contrato de arrendamiento.

5. El valor económico que el arrendatario debe pagar al arrendador por el alquiler de la vivienda, es muy importante que se especifique si es mensual, al año u otra clase de plazo. Por otro lado, en el contrato se debe establecer si el pago se realizará por un término adelantado o vencido. Por último, es esencial que se señale que tipo de sanción recibirá el arrendatario en la situación de que no se pague a tiempo la suma estipulada por el alquiler del bien inmueble.

6. Otro de los requisitos que debe contener un contrato de arrendamiento es si éste se va establecer por seis meses, un año o por cinco años. Según la ley cuando se trata de vivienda, el tiempo mínimo es por un año, a excepción de que las partes acuerden lo contrario.