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Demanda Ordinaria Resolución Promesa Compraventa



Por Equipo uniderecho.com

Publicado en enero 19, 2007

Demanda Ordinaria Resolución Promesa Compraventa

Señor
Juez Civil …….. de …………..
E. S. D.


REF: Proceso ordinario de resolución de promesa de compraventa

Señor:
Juez Civil ............ de ............. (reparto).

..….……, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía N°….……. expedida en ….……, y portador de la T.P. No. ………… del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del Señor .............., persona mayor y de esta vecindad, comedidamente manifiesto a usted que mediante el presente escrito interpongo demanda ordinaria de ………cuantía contra ………., mayor, también de esta vecindad, domiciliado en ……. Para dar fundamento a la presente demanda pongo en su conocimiento los siguientes

HECHOS

1. Por escritura pública …….. de …….. de ……….. del año ……… de la Notaria Pública del Circulo de …….., las partes celebraron contrato de promesa de compraventa, respecto del inmueble, situado en la ciudad de …….., en la carrera ……., distinguido con el número ….. y delimitado así: por el norte , en una extensión de ….. metros, con el predio ……..; por el oriente con una extensión de ….. metros, con el predio ……. Cuyo folio de matrícula inmobiliaria es el …….
2. Las parte acordaron como precio de la negociación la suma de $ ........., que el promitente comprador se obligó a pagar así: La suma de $ .......... a la firma del contrato y los restantes $ .............. el ............, fecha en la cual se suscribiría la respectiva escritura.
3. Llegado el día del segundo contado, el demandado no cumplió con él ni concurrió a la notaría a elevar la respectiva escritura pública. Por el contrario mi poderdante concurrió a la notaría en la fecha y hora fijada para cumplir con lo suyo.
4. Para efectos de protocolización de la negociación, se fijó la Notaría .......... del Círculo de ........ y como fecha y hora el día ........... a las ........
5. Ante la ausencia del demandado y la presencia de mi poderdante en la notaría indicada, se procedió al levantamiento de la escritura pública de presentación de mi poderdante para cumplir con las obligaciones de su cargo.
6. El bien inmueble objeto de la promesa de compraventa, encontrándose en posesión del mismo actualmente.




PRETENSIONES

1. Que se declare resuelto el contrato de promesa de compraventa celebrado el .......... entre .......... y ......... por imcumplimiento de las obligaciones del último, respecto del pago del saldo del precio y de su no comparecencia a la notaría acordada para la firma de la escritura correspondiente.
2. Que se condene al demandado a indemnizar a mi poderdante los perjuicios causados con su incumplimiento.
3. Que se condene al demandado a la restitución del inmueble objeto de esta demanda, junto con sus frutos civiles, a partir de la fecha en que aquél recibió el bien.
4. Que se condene en costas al demandado.

PRUEBAS

Documentales.
1. Copia auténtica de la promesa de compraventa.
2. Copia de la escritura pública ….. de …… de …… del año……., de la Notaria Pública del Círculo de ………

Testimoniales.
Se Decreten y recepciones los testimonios de los señores ………….y…………., quienes pueden ser citados en las siguientes direcciones ………y…………, para que declaren sobre los hechos de la demanda.

Interrogatorio de parte.
Se decrete un interrogatorio de parte a la demandada para que absuelva el interrogatorio que sobre los hechos le formulare.


FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los artículos 75 y ss., 396 y ss. del Código de Procedimiento Civil, 1546 del Código civil y demás normas concordantes.

PROCESO COMPETENCIA Y CUANTIA

El trámite es el, establecido en el libro III, título XXI, del Código de Procedimiento Civil.
Por la naturaleza del asunto, por el lugar de ubicación del inmueble , por la cuantía la cual estimo superior a los ……………. ($…….) moneda legal y, por el domicilio de los demandados, es usted competente, señor juez para conocer de este proceso.

ANEXOS

Me permito anexar poder a mi favor, escrito de medidas cautelares, copia de la demanda para archivo del juzgado, los documentos aducidos como pruebas y copia de la demanda para el traslado.





NOTIFICACIONES

Mi poderdante en ……..………. de esta ciudad.
La demandada en …................…. de esta ciudad.
El suscrito en la secretaria de su despacho o en …..............de esta ciudad.

Del Señor Juez

Atentamente
................................
C.C. No. ..............…... de.................
T.P. No. ..................... del C. S. de la J.